Typická chyba je domnění, že změna bydliště se promítne do všech evidencí sama. Není to pravda. V registru vozidel, u zdravotní pojišťovny, v bance nebo na poště se adresa mění zvlášť. Stejně tak v evidenci obyvatel pro účely voleb se nová adresa projeví až po zpracování, takže pokud se změna dělá těsně před volbami, může být pozdě. Další častý problém je nesouhlas vlastníka: bez jeho podpisu u podnájmu ohlašovna zápis neprovede.
Největší chybou je nakupovat bez vlastní tašky a bez přemýšlení o tom, jak zboží dostanete domů. Papírové sáčky na vlhkou zeleninu nejsou ideální, igelitky zase zbytečně zatěžují odpad. Vezměte si látkovou tašku, několik menších plátěných pytlíků a pevnou přepravku na křehké věci. U masa a mléčných výrobků myslete na to, že cesta domů může trvat déle, než čekáte – chladicí taška není zbytečnost. A pokud nakupujete pro více domácností, rozdělte si nákup hned na místě, ať se vám vše nepomíchá.
Léky na alergii berte preventivně, ne až ve chvíli, kdy se objeví potíže. Antihistaminika a nosní spreje fungují lépe, když jsou v těle dřív, než pyl zaútočí. Poraďte se s lékařem nebo lékárníkem o vhodné kombinaci pro větrné dny. Některé léky na alergii mohou způsobovat ospalost, což je při řízení nebo práci s stroji riziko. Pokud se potíže zhorší i přes léčbu, nečekejte a navštivte alergologa.
Pražský trh je rychlý, ale ne natolik, abyste museli podepsat cokoli bez kontroly. Rozhodující není, jestli jdete přes kancelář, nebo přímo, ale jestli máte jasno v tom, kdo za co odpovídá a co je černé na bílém. Kdo si tohle pohlídá, tomu je jedno, jestli mu byt ukázal makléř, nebo majitel.
U přímého jednání se také více spoléháte na vlastní úsudek. Majitel může být ochotný vyjít vstříc s vybavením nebo s termínem nastěhování, ale stejně tak může měnit podmínky ze dne na den. Proto je dobré mít předem připravený seznam otázek: kdo platí energie, jak je řešené vyúčtování, jestli je v bytě revize plynu a elektřiny, jak se řeší opravy a co se stane při předčasném ukončení. Odpovědi si nechte potvrdit písemně, ideálně přímo ve smlouvě. Ústní dohoda se v Praze může rychle vypařit, zvlášť když se objeví jiný zájemce.
Když musíte vyjít ven, naplánujte cestu tak, abyste se vyhnuli otevřeným plochám, parkům a loukám. Procházka lesem je pro alergiky většinou snesitelnější než pole nebo sídlištní trávník. Noste brýle, které zmírní kontakt pylu se spojivkami. Po návratu domů si opláchněte obličej, vlasy a pokud možno i nosní dutiny. Převlečte si svrchní oblečení, protože na něm ulpívá pyl a doma se pak uvolňuje do vzduchu.
Ať už zvolíte kteroukoli cestu, vždy si ověřte, že byt není v družstevním vlastnictví bez souhlasu družstva s pronájmem, a zkontrolujte, zda se neplatí poplatek za zprostředkování opakovaně. U realitní kanceláře se ptejte, zda je provize splatná při podpisu rezervační smlouvy, nebo až při podpisu smlouvy hlavní. U přímého jednání si dejte pozor na „majitele”, který ve skutečnosti jen přeprodává nájem. Nejlepší je kombinace: hledat přímo i přes makléře, ale vždy si nechat čas na rozmyšlenou a nenechat se tlačit k okamžitému rozhodnutí.
Strom před okny, který přes léto vytvoří hustou stěnu listí, dokáže potrápit víc než vedro. V Praze platí, že o zeleň v ulicích se stará městská část, na jejímž katastru dřevina stojí. Není to jedna centrální firma. Každá městská část má vlastní správce zeleně nebo najatou zahradnickou firmu. Prvním krokem je tedy zjistit, komu pozemek patří. Když jde o uliční strom v pásu u chodníku, bývá to městská část. Když jde o vnitroblok, záleží na vlastnických vztazích – často společenství vlastníků nebo soukromý majitel.
Hledání bytu v Praze se dá rozdělit na dvě cesty: přes realitní kancelář, nebo přímo od majitele. Rozdíl není jen v tom, kdo vám ukáže byt, ale hlavně v tom, kdo nese riziko, kdo platí provizi a kdo má informační výhodu. Praha je specifická tím, že se tu poptávka dlouhodobě přelévá mezi centrem a okrajovými částmi podle cen a dopravní dostupnosti. Kdo chce uspět, musí vědět, co která cesta obnáší, a nespoléhat na to, že „to nějak dopadne”.
Přes realitní kancelář jde o řízený proces. Makléř má obvykle nasmlouvané byty, zná vlastníky, umí připravit rezervační smlouvu a často i hlídá termíny. Praktická výhoda je v tom, že za vás někdo ověří vlastnictví v katastru, zkontroluje, zda na bytě není zástava nebo exekuce, a upozorní na náležitosti nájemní smlouvy. Na druhou stranu platíte provizi, obvykle z ceny nájmu nebo z kupní ceny, a makléř hájí primárně zájem toho, kdo ho platí. Typická chyba je nechat si od makléře slíbit „exkluzivitu” na hledání, aniž byste měli písemně sjednané, co přesně bude dělat a kdy skončí smlouva.
If you loved this write-up and you would like to obtain a lot more information concerning na této stránce kindly take a look at our website.
