Die Oberfläche mit Schleifpapier in mehreren Körnungen bearbeiten, von grob nach fein. Zwischen den Gängen immer wieder entstauben, sonst schleift man den Staub in die Poren. Eiche reagiert stark auf Feuchtigkeit; nach dem Schleifen leicht anfeuchten, trocknen lassen und erneut schleifen, damit die Fasern aufstehen und später glatt bleiben. Als Finish eignet sich Hartwachsöl oder ein dünn aufgetragener Klarlack. Öl betont die Maserung, braucht aber mehrere dünne Schichten mit Trockenzeit dazwischen. Zu dicke Schichten trocknen nur oberflächlich und bleiben klebrig.
Eine Dusche unter einer niedrigen Decke ist kein Grund, auf eine komfortable Lösung zu verzichten. Der entscheidende Punkt ist nicht die Deckenhöhe selbst, sondern die Summe aus Bodenaufbau, Duschwanne, Fliesen und Armatur. Wer hier unüberlegt plant, steht später mit gesenktem Kopf unter dem Strahl oder stößt sich an der Duschstange. Zuerst muss die tatsächlich nutzbare Höhe gemessen werden – vom fertigen Boden bis zur Unterkante der Decke. Davon gehen Fliesenkleber, Estrich und Dichtband ab. Ein typischer Fehler ist, nur die Rohbaumaße zu betrachten und den Fußbodenaufbau zu vergessen. Das kann mehrere Zentimeter ausmachen und über Kopf frei oder Kopf anstoßen entscheiden.
Ein häufiger Fehler ist der Verzicht auf eine Hinterlüftungsebene. Kork speichert Feuchtigkeit, gibt sie aber nur langsam wieder ab. Ohne Luftspalt zwischen Dämmung und Außenhaut staut sich Kondenswasser, und der Kork verliert seine Formstabilität. Ebenso unterschätzt wird der Brandschutz: Kork brennt, wenn auch langsam und vorhersehbar. In der Nähe von Schornsteinen, Öfen und Elektroinstallationen gehören nicht brennbare Trennlagen und ausreichende Abstände dazu. Elektroleitungen werden besser in Leerrohren außerhalb der Korkdämmung geführt.
Für den Innenausbau gilt: Kork als Sichtfläche braucht Schutz vor mechanischer Belastung. Als Bodenbelag ist geölter Kork rutschhemmend und warm, aber empfindlich gegen scharfkantige Möbel und stehendes Wasser. In Feuchträumen wie Bad oder Küche gehört Kork nicht in den Spritzwasserbereich. Wer offenporige Korkwände plant, sollte eine Schicht Lehmputz oder Kalkfarbe vorsehen, die Feuchtigkeit aufnimmt und wieder abgibt. Das verbessert das Raumklima und verhindert, dass sich Staub in den Poren festsetzt.
Erst planen, dann verkabe
In einer Mietwohnung entscheidet nicht nur der Geschmack, sondern vor allem die Frage, was sich rückstandslos entfernen lässt. Wer bohrt, muss beim Auszug mit Reparaturkosten rechnen. Wer klebt, riskiert Flecken auf dem Putz. Deshalb lohnt es sich, vor dem Kauf zu prüfen, wie Fenster und Wände beschaffen sind und welche Befestigung der Vermieter duldet. Ein kurzer Blick in den Mietvertrag klärt, ob Bohrungen erlaubt sind oder ob nach dem Auszug verschlossen werden müssen.
Der erste Schritt ist immer der Blick in den Mietvertrag und in die Hausordnung. Dort steht entweder, dass der Mieter Bodenbelag selbst stellen darf, oder dass ein bestimmter Belag verlegt wurde und erhalten bleiben muss. Fehlt eine Regelung, gilt: Veränderungen sind erlaubnispflichtig. Diese Erlaubnis holt man schriftlich ein, bevor man auch nur eine Rolle kauft. Mündliche Zusagen des Vermieters sind im Streitfall wertlos.
Was bei Auszug wirklich zählt Entscheidend ist nicht, wie der Boden während der Mietzeit aussieht, sondern in welchem Zustand die Wohnung übergeben wird. Parkett und Laminat sind schwimmend verlegt meist problemlos wieder entfernbar, wenn keine Verklebung erfolgte. Vinyl gibt es sowohl als Klickvariante als auch als verklebte Bahnenware. Der verklebte Vinyl ist der Klassiker unter den Auszugsfehlern: Er lässt sich nur mit erheblichem Aufwand und oft mit Beschädigung des Untergrunds entfernen. Wer mietet, wählt deshalb die Klickversion.
Parkett ist der wertvollste Belag und in Altbauten häufig original vorhanden. Wer über vorhandenes Parkett einen neuen Belag legt, riskiert Kratzer und Druckstellen am Parkett selbst. Bei der Übergabe wird dann nicht der neue Boden bewertet, sondern der alte darunter. Besser ist es, das Parkett aufzuarbeiten und mit Filzgleitern unter den Möbeln zu schützen. Ein Abschleifen und Versiegeln darf nur mit Zustimmung des Vermieters erfolgen, weil es den Boden dauerhaft verändert.
Laminat ist günstig und schnell verlegt, hat aber zwei Schwächen in Mietwohnungen. Erstens ist er laut, was bei hellhörigen Decken schnell zu Beschwerden führt. Zweitens quillt er bei Feuchtigkeit auf. In Küche, Bad und Flur ist Laminat deshalb die falsche Wahl. Wer ihn dennoch verlegt, sollte auf eine Trittschalldämmung achten und die Dehnungsfugen an den Wänden einhalten. Wer diese Fugen zupflastert, bekommt nach dem ersten warmen Sommer Beulen in der Fläche.
Unterm Strich gilt für Mieter eine einfache Regel: Verlege nur, was du beim Auszug ohne Schaden wieder entfernen kannst, und kläre das vorher schriftlich. Bewahre die Reststücke des Belags auf, sie erleichtern spätere Reparaturen. Und dokumentiere den Zustand des alten Bodens mit Fotos, bevor du etwas darüber legst. Wer diese drei Punkte beachtet, vermeidet die Kostenfalle, die viele Mieter erst bei der Wohnungsübergabe entdecken.
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