Zanim wstawisz ogloszenie o sprzedazy mieszkania, wyobraz sobie, ze wchodzisz do sypialni z lat dziewiecdziesiatych. Na srodku stoi tapczan z wycierajacym sie obiciem, a w kacie piętrzą się pudla z rzeczami, ktore mialys trafic na strych. Ktos, kto oglada to mieszkanie, nie widzi potencjalu. Widzi tylko robote do zrobienia i dodatkowe wydatki. Home staging to nie jest upiekszenie na sile. To zabieg, ktory sprawia, ze potencjalny nabywca od razu czuje, ze moze tu zamieszkac. Nie chodzi o drogie meble, ale o przestrzen, ktora wyglada na wieksza i lepiej zorganizowana. Nawet w malym mieszkaniu mozna osiagnac efekt wow, jesli odpowiednio ustawisz swiatlo i pozbedziesz sie balaganu.
Nie zapominaj o przedpokoju. To pierwsze, co widzi czlowiek po wejsciu. Jesli leza tam buty i kurtki, od razu ma zle skojarzenia. Postaw jedna laska na parasole i lustro w calej scianie. Lustro powieksza przestrzen i dodaje swiatla. W szafie wnetrzowej schowaj wszystko, co niepotrzebne. Home staging uczy, ze kazdy detal ma znaczenie. Nawet zapach. Polecam delikatny zapach lawendy lub swiezej bielizny. Unikaj silnych perfum, bo ktos moze miec alergie. Chodzi o to, by czlowiek czul sie jak w hotelu, ale z domowym cieplem.
Z czasem odkryłam, że kluczem do sukcesu w małych wnętrzach jest dobór odpowiednich gatunków. Zamiast wielkich fikusów, które blokują przejście, postawiłam na pnącza – epipremnum i filodendrony. Ich długie pędy można prowadzić po półkach, ramie łóżka z pojemnikiem na pościel albo po metalowej kratce na ścianie. Dzięki temu zyskujesz zieleń bez zabierania podłogi. Moja przyjaciółka ma łóżko z pojemnikiem na pościel, a nad wezgłowiem puściła bluszcz – wygląda jak żywy obraz. Rośliny doniczkowe w domu mogą być dekoracją, która zajmuje tylko powietrze.
W małych mieszkaniach narożnik często wydaje się zbawieniem, bo wykorzystuje martwą przestrzeń w kącie. Ale uwaga – jeśli macie otwartą kuchnię połączoną z salonem, ustawienie dużego mebla może zablokować ciąg komunikacyjny. Pamiętam, jak u znajomych narożnik stał dokładnie na linii przejścia między strefą gotowania a stołem – codziennie obijali się o oparcie. Z drugiej strony, kanapa z funkcją spania to często węższy mebel, który łatwiej wkomponować w mniejszy pokój. Moja klientka wybrała kanapę o szerokości 200 cm z mechanizmem DL, który jest prostszy w obsłudze niż skomplikowane rozkładanie narożnika. Mechanizm DL pozwala wysunąć siedzisko do przodu i opuścić oparcie – zajmuje to kilka sekund i nie wymaga przesuwania mebla.
Wersalka to mebel, ktory czesto konczy w piwnicy, a nieslusznie. W malym pokoju moze spelniac dwie role. U jednego z klientow mialem pokoj 10 metrow, gdzie potrzebowal i miejsca do pracy, i lozka dla dziecka. Postawilem wersalke z mechanizmem DL, ktory rozklada sie jednym ruchem. Na dzien wygladala jak wygodna sofa z podlokotnikami. Na noc zamieniala sie w lozko z pelnowymiarowym materacem. Zainstalowalem tez zamontowana na scianie polke na laptopa. To nie jest rozwiazanie na lata, ale na okres sprzedazy dziala idealnie. Kupujacy widzi, ze mozna tu mieszkac komfortowo.
Na koniec dodam, że tapczan rozkładany to także kwestia ceny. Dobry model zaczyna się od około 1500 złotych, ale to inwestycja na lata. Tańsze wersalki za 800 zł często psują się po dwóch latach, a wymiana mechanizmu kosztuje drugie tyle. Ja zdecydowałam się na model z tapicerką welurową, mechanizmem DL i pojemnikiem na pościel za 2200 zł. Po roku używania wygląda jak nowy, a goście chwalą wygodę spania. Gdybym miała wybierać jeszcze raz, wzięłabym ten sam model, tylko może w kolorze granatowym. To dowód na to, że mebel może być praktyczny i ładny jednocześnie, bez kompromisów na żadnym froncie.
Malowanie ścian to pierwsza rzecz, która przychodzi do głowy, gdy chcemy odświeżyć wnętrze. Ale zanim sięgniesz po wałek, zastanów się, co z resztą pomieszczenia. Farba zmieni kolor, ale nie rozwiąże problemu ciasnego salonu czy braku miejsca do spania dla gości. Kiedy sama malowałam ściany w swoim mieszkaniu, szybko zrozumiałam, że sama dekoracja to za mało. Potrzebna jest funkcjonalność. Dlatego zanim wybierzesz odcień, pomyśl o meblach, które pomieszczą rzeczy, a w razie potrzeby zamienią się w wygodne legowisko. Łóżko z pojemnikiem na pościel to hit w małych metrażach – daje przestrzeń, której tak bardzo brakuje.
Ostatecznie wybór sprowadza się do konkretnych potrzeb. Jeśli macie rodzinę z dziećmi, a salon jest jednocześnie sypialnią gościnną, narożnik da wam więcej miejsca do siedzenia w ciągu dnia. Ale jeśli liczy się prostota rozkładania i łatwy dostęp do schowka, kanapa z funkcją spania wygrywa. Pamiętajcie też o wysokości siedziska – w narożnikach często jest niższa (około 40 cm), co osobom starszym utrudnia wstawanie. Ja po dwóch latach testów w różnych mieszkaniach doszłam do wniosku, że dla singla lub pary kanapa 200 cm z mechanizmem DL i 16 cm materacem piankowym to złoty środek. Mniej kłopotu z ustawieniem, łatwiejsze czyszczenie i więcej opcji aranżacyjnych.
If you have any questions concerning wherever and how to use odwiedź następującą witrynę internetową, you can call us at our own web-page.
